物业费用~去年6月上房,但是没有入住…

物业费用~去年6月上房,但是没有入住物业费用交了一年的,今年4月13日去开始装修,物业费用收取是否合理,听说没入住是按照百分比支付,是这样的么?还有4月13日去看的时候发现屋里电线被减断盗走了,物业是不是有责任?