拆迁问题我在06年购买一企业产房屋，…

拆迁问题我在06年购买一企业产房屋，但在房屋过户的时候该企业在承租年限写到04年止，现在每年向该企业交纳承租费用，我现在将此房出租，我想询问该房拆迁我能拿到拆迁费和搬迁补偿吗？请各位专业律师给以指教！谢谢！