房东乱涨价我们周边的租金都在每平米4…

房东乱涨价我们周边的租金都在每平米40-50元，最贵的新门面房房，也不到100元每平米，而我们租的原来不是门面房，我们商户自己掏钱改造的门面房，现在我们的租金年年涨，现在已经是每平方100多了，今年合同到期，房东一下子把房子租金涨到了130元每平米，我们该怎么办？请律师给予解答，谢谢，为盼！