求助，关于房产证过户问题的纠纷。2004年某单位在市内郊新区以福利房性质建设了一个小区，小区的住房只对改单位内部职工出售（当时产生纠纷的这套住房每平方米合计1800元左右），该单位职工谢某因手头经济困难，遂以3.9万的转让价格将住房的购买权转给了宋某，两人立下合同，宋某以谢某名义购买该套住房，房价共13万元（宋某缴纳了包括房款、契税等所有的购房费用，其中支付现金6.9万元，谢某同意以个人信誉帮助宋某贷款6万元，且该6万元宋某已于2009年底还清银行），协议五年后该住房可以上市时过户房产。交房后宋某装修并搬进该房居住至今。六年后该地段房价一路飙升，宋某找到谢某要求房产过户时，谢某以种种理由推脱、回避，请问律师这样的情况如果诉讼的话宋某胜诉的可能性大不大？还应该注意什么问题呢？