私人定的合同有效么个人制定的合同，关…

私人定的合同有效么个人制定的合同，关于房屋个人买卖的合同是三年前制定的，三年前给了三万定金，有关责任就是哪方反悔就要赔偿三万，没有其他责任了，我想问下如果反悔会如何判定的