我要怎么做才能没有纠纷的进行换房啊！我与朋友进行房屋交换，我的是新房，他的是旧房，我的房本要两年左右才能下来，而且新房的话要五年之后才能进行买卖，我现在与朋友签一份换房协议，请问这个具有法律效力吗，而且签协议是不是要双方家里的人都要签这个协议呢，还是只需要房主签字就行了，还有就是需不需要签协议的时候有第三方公证人呢。
我要怎么做才能没有纠纷的进行换房啊！我与朋友进行房屋交换，我的是新房，他的是旧房，我的房本要两年左右才能下来，而且新房的话要五年之后才能进行买卖，我现在与朋友签一份换房协议，请问这个具有法律效力吗，而且签协议是不是要双方家里的人都要签这个协议呢，还是只需要房主签字就行了，还有就是需不需要签协议的时候有第三方公证人呢。