是否构成不正当竞争？某个房产公司称“…

是否构成不正当竞争？某个房产公司称“VIP”（也许是先交订金的，也许是达到房款一定比例的，或达到其它条件的用户）可获20000元购房优惠。请问是否可认定为“不正当竞争的有奖销售”？现在电信部门普遍的“存话费送话费”是否构成不正当竞争？