无证房屋转让我是农村的，三年前盖了栋…

无证房屋转让我是农村的，三年前盖了栋楼房，属于旧村改造，所以没有房产证和土地证，先想转让，买方说要公证一下！可是我打电话咨询了一下没房产证不予办理，请问我该怎么办？谢谢