房地产新政出台你好！我在4月12日订…

房地产新政出台你好！我在4月12日订了一套住房交纳了5万订金并签了购房认购书（认购书内写明首付40%，其余贷款），购房正式合同没有签；新政出台后要首付50%，我一时付不出，想退房；请问已经交纳的5万订金能退吗？谢谢！