合同解除的法定条件我租了一间店面给人…

合同解除的法定条件我租了一间店面给人家做生意，我们签了两年的合同，按季度交租金，开始前两季度都有按时交，但现在这个季度催了好多次都以生意亏损为由拒交，我想问一下，我能单方面地解除合同吗？合同解除的法定条件是什么？