80万商铺卖方违约，按合同我要赔偿买方房屋总价的10%，和中介2.5%手续费。律师你好！我是卖方，4月初通过中介和买方达成协议并签订合同。买方付了两万定金，但中介说这钱先由他们代管，另外还收了我一张契税发票。等于我一分钱没拿到，也没有一点保障，就把房子当期房卖了。由于我的贷款还有九个月还清，合同约定九个月时等我还贷之后在交付房屋，同时买方给我首付。可这三周房价飞涨，地铁在家门口有站，房子身价一下涨了十几万。我不想卖了，可算下来也要赔他们十万块。这合同公证吗？打官司能少赔些吗？等待答复，谢谢您！
80万商铺卖方违约，按合同我要赔偿买方房屋总价的10%，和中介2.5%手续费。律师你好！我是卖方，4月初通过中介和买方达成协议并签订合同。买方付了两万定金，但中介说这钱先由他们代管，另外还收了我一张契税发票。等于我一分钱没拿到，也没有一点保障，就把房子当期房卖了。由于我的贷款还有九个月还清，合同约定九个月时等我还贷之后在交付房屋，同时买方给我首付。可这三周房价飞涨，地铁在家门口有站，房子身价一下涨了十几万。我不想卖了，可算下来也要赔他们十万块。这合同公证吗？打官司能少赔些吗？等待答复，谢谢您！