房屋补贴在去世后怎么处理？我父亲是一个部队离休老干部2008年去世，生前立下遗嘱，属于他的房子，上葬费，补贴等一切钱财归外孙女所有，我母亲是1993年去世的，在2005年左右部队下发了一个文件，补发房屋补贴，同时因为补贴的发放把原来交的买房钱退回来了，把房屋也做了房改，变成了经济适用房，退了9万多，这个文件有个规定，1999年9月20日前去世的老干部不享受，老伴活着的也不给，最近钱发下来了，我有一姐一哥，在去世时，干休所把房子做价100平米多点和价10万1千2百，我当时没要分我母亲的那3分之1，他们俩分到5万6百元，形成了文件，是在干休所签订的，房子归外孙女了，大概情况是这样，我有2个问题想问：1。房子的归属权有法律效率吗？2.是这笔钱按法律遗嘱怎么分配？他们多少年不看老人，不管老人，老人生前说一分钱都不给他们，但是我母亲走的早，他们相差14年，没办法父亲处理不了我妈的财产，在几次父亲病重报病危给他们打电话，他们都不回电话，在本地也看也不看，干休所和院里的老干部阿姨都知道的，法律我一点也不懂，孩子在国外，只好请你们帮助我，我该怎么办？谢谢